Categoria : locazioni

Lo sfratto deve essere sempre convalidato dal giudice

Scritto su Giu, 11, 2009 da in | Leave a comment

Caso: Tizio loca un locale e nel contratto scrive che in caso anche di un solo ritardo nel pagamento del canone o delle spese potrà risolvere il contratto in base alla clausola risolutiva espressa ex art. 1456 c.c. Caio, conduttore, non paga da mesi. Tizio gli scrive dicendogli che vuole avvalersi della clausola sottoscritta in […]

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Termini di prescrizione

Scritto su Gen, 14, 2009 da in , , , , | Leave a comment

Nella generalità dei casi, in tema di prescrizione (civile) di un diritto, l’articolo di riferimento è certamente il 2946 c.c.: “Salvi i casi in cui la legge dispone diversamente, i diritti si estinguono per prescrizione con il decorso di dieci anni“. La ratio dell’istituto – che cagiona l’estinzione di un diritto azionabile in iure qualora […]

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Sfratti e cambio di serratura

Scritto su Gen, 13, 2009 da in | 3 Comments.

Gentile Avv. Ciucio, l’inquilino di un mio appartamento non mi corrisponde il canone oramai da parecchio tempo. Dopo lo sfratto non ha però lasciato i locali e nemmeno dopo l’uscita (la prima) dell’ufficiale giudiziario. Da qualche giorno non c’è nessuno all’interno, e volevo chiederle se la legge mi vieta di far cambiare la serratura.
Assolutamentè sì. […]

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