Gentile Avv. Ciucio, abito al secondo piano di una palazzina. I proprietari del primo piano, durante alcuni lavori di ristrutturazione dell’appartamento, hanno causato la rottura di una trave di legno, con abbassamento del solaio di 9 cm. Il danno ha provocato un tonfo ed un tremolio forte dell’intero stabile. Ho quindi chiamato la Polizia Municipale […]

Gentile Avv. Ciucio, vorrei sapere in caso di compravendita di un immobile come ci si deve comportare riguardo spese ed oneri condominiali. Spettano a chi vende o a chi compra?
L’art. 63 comma 2 delle disp. att. cod. civ. prevede che, in caso di compravendita di un immobile inserito in un condominio, il condòmino acquirente è […]

Gentile Avv. Ciucio, sono proprietario di un locale al piano terra di un edificio. Ho eseguito lavori di sbancamento del suolo per realizzare un deposito sotterraneo collegato al locale sovrastante. Il condominio mi ha citato in giudizio chiedendone il ripristino. Ha ragione? (Rosario, via mail)
L’art. 1117 c.c non prevede expressis verbis che il sottosuolo sia […]

Egregio Avv. Ciucio, il mio padrone di casa ha eseguito lavori straordinari sull’immobile. Adesso ha deciso di aumentarmi il canone di affitto. Mi sono informato e mi sono stati dati consigli diversi. Può darmi Lei qualche delucidazione? (Antonio, via mail)
L’articolo cui fare riferimento è il 23 comma primo l. n. 392/1978, in materia di locazioni […]

Egregio Avv. Ciucio, sono interessato a porle un quesito. In più di una occasione capita nel mio condominio che alcuni condomini o estranei parcheggino le proprie auto negli spazi condominiali creando notevole intralcio. L’amministratore mi ha riferito che egli “non può fare più di tanto”. E’ davvero così? (Marco, via mail)  
Caro Marco, le cose non stanno […]